シェアNo.1の実力。
札幌市・旭川市・函館市・小樽市・室蘭市・ニセコ・洞爺湖町・滝川市など
北海道各エリアに約200室を運営しており、
ウィークリーマンション・マンスリーマンションの物件数北海道No.1。
Nexusなら空室でお困りのオーナー様のお手伝いができます。
Nexus独自の空室対策
ウィークリー・マンスリー
マンションとは
基本的な家具家電が一式揃っており、7日間以上で滞在期間が決まっている短期利用者向けの賃貸物件の事です。
滞在期間は利用用途により様々ですが、平均入居期間は約45日間となります。
電気・ガス・水道などの手続きをする必要がなく、最小限の荷物でご入居いただけて、ビジネスホテルよりも安く自宅の様に快適にお過ごし頂けます。
ご利用に適したシーン例
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中長期の出張 -
請負スタッフの
拠点 -
社員研修 -
建替えリフォームの仮住まい -
単身赴任 -
公演・イベントの
拠点 -
入院・看護の
付添い -
海外からの
一時帰国
基本的には1名入居が多く、通常賃貸と同じような方々がご入居する為、騒音トラブルなどの原因になる訳ではございません。
空室をPOROKARI
で活用できる
2つのプラン
借上げ型
6割～10割で借上げ
借り上げ型の8つの特長
- 現在までの解約率は約4%と低く長期運用が前提
- 空室から収益を発生させることができる
- 建物管理もネクサスに任せて一括で安心
- 長期運用で広告料や修繕費用の負担減
- 長期運用で入居者入替時の空室期間損料の負担減
- 家具家電等の設置は弊社が負担するので、初期投資無し
- 広告宣伝費用も弊社が負担
- 一棟複数室の検討が可能（一棟17室の借上げ実績あり）
成果報酬型
を分配する方式
成果報酬型の5つの特長
- 空室から収益を発生することができる
- 建物管理もネクサスにお任せ頂ければ一般賃貸募集とマンスリーの成果報酬型の募集も併用できる
- 入居入れ替え時に清掃が入る為、室内状況を維持できる
- 広告宣伝費用も弊社が負担します
- 一棟複数室の運用も可能です
POROKARIのメリット
- 運用物件200室以上
- 全道エリアで対応可能
- 平均稼働率は70%超のトップ実績
- 掲載シェアが高い為、反響が多い
- POROKARIのHPは自然検索上位表示
- 専属スタッフがいるため、対応が早い
- 提携法人多数あり
- 複数室のまとめ借り案件や1年以上の長期契約もあり
- 家具家電付き通常賃貸での併用募集も可能
- 管理会社なのでトラブル対応も的確・迅速
- 不動産売買のお手伝いも可能
- 民泊運営業者の斡旋や民泊との併用募集も可能
運用までの流れ
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STEP01
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STEP02
ヒアリング・物件調査ご依頼いただいた物件の稼働状況や設備・賃料などのヒアリングさせていただきます。
その後、ネクサスにて内覧し、間取りや設備・立地・周辺環境を調査します。※ヒアリングはオンラインでも可能です
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STEP03
プランのご提案独自の査定結果を元にオーナー様へ送付。
借上げ型もしくは成果報酬型いずれかでご提案させて頂きます。査定は無料です。最短即日対応も可能となっております。
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STEP04
契約締結提案内容で合意した場合、オーナー様と契約を締結いたします。
その後、家具家電の設置をいたします。 -
STEP05
募集開始準備が整いましたら運用の開始です。
ここまでお問い合わせから運用開始まで最短2週間で行う事が可能です。
0120-506-401お気軽にご相談ください。
POROKARIで賢い運用を。
収入事例
民泊とのハイブリット運営
での収益発生事例
- 札幌市中央区 幌平橋駅より徒歩5分
- 1LDK 約40㎡
マンスリー運営の理由：民泊の閑散期をマンスリーマンションとして併用で運営し、収益の安定性を高めることを目的として実施。
※実際の稼働日数分 × 稼働賃料 × 70%をオーナー様へお支払い
コロナ禍で民泊代行業者４社と提携。
民泊物件をマンスリーマンションとして併用運営し、収益を確保。
現在はマンスリーマンションを主体として稼働させ、合間を民泊で運営している。
駅から遠く空室が埋まらず
困っていた事例
- 札幌市東区 元町駅より徒歩14分
- 1K 22.2㎡
マンスリー運営の理由：空室が2年以上続いている状態で困っていた。
※実際の稼働日数分 × 稼働賃料 × 70%をオーナー様へお支払い
2年以上空いていたお部屋がマンスリーマンションで募集を出した翌月には入居が決まり、収益を生み出すことができた。
現在では3室を運用しています。
従業員の社宅にする為
入社時期まで部屋を空けておく必要がある
- 札幌市白石区 菊水駅より徒歩5分
- 1K 20㎡
マンスリー運営の理由：会社の寮として、新入社員用に空室を確保しておく必要があり、例年では空室のままにしていた。
※実際の稼働日数分 × 稼働賃料 × 70%をオーナー様へお支払い
例年では空室のまま6カ月～最大12カ月間収入無しのお部屋で収益を確保できた。
お気軽にご相談ください。
POROKARIで賢い運用を。